Саморегулируемая организация Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»

Стандарты и Правила оценочной деятельности СРО Ассоциации оценщиков «СПО», обязательные к применению членами Ассоциации. В основу документа легли утвержденные Минэкономразвития России федеральные стандарты оценки и международные стандарты оценки

Стандарты и правила оценочной деятельности Саморегулируемой организации  Ассоциацией оценщиков  «Сообщество профессионалов оценки»* Стандарты и правила оценочной деятельности Саморегулируемой организации Ассоциацией оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»



 

УТВЕРЖДЕНО
Решением Совета
НП СОО «Сообщество профессионалов оценки»
Протокол №2 от 03 марта 2008 года  

 Изменения внесены решением 
Совета НП «СПО»
Протокол №4 от 23 июля 2009 года  

 Изменения внесены решением 
Совета НП СРОО  «СПО»
Протокол №19 от 05 октября 2010 года  

 Дополнения внесены решением 
Совета НП СРОО  «СПО» 
Протокол №12 от 07 июля 2011 года

Дополнения внесены решением 
Совета НП СРОО  «СПО»
Протокол №3 от 28 января 2014 года

 Изменения внесены решением
Совета НП СРОО «СПО»
 Протокол №22 от 28 августа 2014 года

 Изменения внесены решением
Совета НП СРОО «СПО»
 Протокол №32 от 04 декабря 2014 года

 Изменения внесены решением
Совета НП СРОО «СПО»
 Протокол №26 от 30 сентября 2015 года

 Изменения внесены решением
Совета  СРО Ассоциации оценщиков «СПО»
 Протокол №9 от 21 марта 2018 года

 Изменения внесены решением
Совета  СРО Ассоциации оценщиков «СПО»
 Протокол №60 от 6 декабря 2018 года

 Изменения внесены решением
Совета  СРО Ассоциации оценщиков «СПО»
 Протокол №34 от 22 декабря 2022 года

 

 

СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Саморегулируемой организации
 Ассоциацией оценщиков
 «Сообщество профессионалов оценки» *

 

1. Настоящие Стандарты и Правила оценочной деятельности Саморегулируемой организации Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки» (далее Ассоциация) разработаны и введены в действие в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»; Федеральным Законом от 01 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

2. Настоящие Стандарты и Правила оценочной деятельности обязательны для применения субъектами оценочной деятельности – членами Ассоциации.

3. В процессе осуществления оценочной деятельности оценщик – член  Ассоциации применяет подходы к оценке и методы оценки, указанные в утвержденных уполномоченным органом государственной власти федеральных стандартах оценки и Международных стандартах оценки (МСО) в части, не противоречащей Федеральным стандартам оценки, и использует свой профессиональный опыт для формирования профессионального суждения о стоимости объектов оценки. Оценщик также вправе использовать собственные способы и методы оценки, не противоречащие федеральным стандартам оценки и принципам оценки, при этом на оценщике лежит обязанность обоснования их применения.

4. Профессиональное суждение оценщика – члена  Ассоциации – это основанное на требованиях законодательства РФ, положениях Правил деловой и профессиональной этики членов Ассоциации , федеральных стандартов оценки, Стандартов и Правил оценочной деятельности  Ассоциации аргументированное, подтвержденное соответствующими исследованиями и рыночными данными заключение о рыночной или иной стоимости объекта оценки, выраженное в письменной форме.

5. Члены Ассоциации обязаны быть осведомлены о законах, постановлениях Правительства и профессиональных стандартах (федеральных, национальных и международных), применяемых в процессе осуществления оценочной деятельности в России и стране расположения объекта оценки. Выполнение указанных законов, постановлений Правительства и Федеральных стандартов является обязанностью члена Ассоциации, который несет ответственность за их выполнение перед контрольным органом Ассоциации.

6. До уточнения, изменения и дополнения в установленном порядке настоящих Стандартов и Правил Ассоциации, члены Ассоциации при осуществлении оценочной деятельности руководствуются действующими нормами утвержденных Минэкономразвития России стандартов, в частности:

- Федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)» утв. приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200;

- Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО II)» утв. приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200;

- Федеральный стандарт оценки «Процесс оценки (ФСО III)» утв. приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200;

- Федеральный стандарт оценки «Задание на оценку (ФСО IV)» утв. приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200;

- Федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» утв. приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200;

- Федеральный стандарт оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)» утв. приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200;

- Федерального стандарта оценки «Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 04 июля 2011 г. № 328;

- Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утв. Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611;

- Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)» утв. приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 326;

- Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» утв. приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 327;

- Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)» утв. приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 328;

- Федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)» утв. приказом Минэкономразвития России от 22.06.2015 № 385.

7. По мере разработки, утверждения и введения в действие в установленном порядке других федеральных стандартов оценки по отдельным направлениям оценочной деятельности, а также федеральных стандартов оценки отдельных видов объектов оценки, требования указанных стандартов становятся обязательными для членов Ассоциации при осуществлении оценочной деятельности.

8. В ситуациях, когда федеральные стандарты оценки и настоящие Стандарты и Правила оценки  Ассоциации не обеспечивают однозначного понимания используемых терминов, определений или процедур, члены  Ассоциации могут ориентироваться на не противоречащие федеральным стандартам оценки нормы Международных стандартов оценки в редакции ближайшего к дате составления отчета перевода их на русский язык.

9. Члены Ассоциации при осуществлении оценочной деятельности должны следовать нормам поведения, признаваемым как этичные в профессиональной оценочной среде и руководствоваться положениями Правил деловой и профессиональной этики членов Саморегулируемой организации Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки». Членам Ассоциации также рекомендуется выполнять требования Кодексов этики признанных международных организаций оценщиков в части, не противоречащей данным Правилам.

10. Члены  Ассоциации не должны допускать действий, приводящих к причинению ущерба 
(в том числе морального ущерба, ущерба деловой репутации) другим членам Ассоциации,  Ассоциации, членам иных саморегулируемых организаций оценщиков и самим саморегулируемым организациям, а также потребителям услуг по оценке и иным лицам, путем недобросовестной конкуренции, неэтичного поведения, а также неисполнения требований настоящих Стандартов и Правил оценочной деятельности.

11. За нарушение требований настоящих Стандартов и Правил Ассоциации к члену Ассоциации, допустившему нарушения, Дисциплинарным комитетом  Ассоциации могут быть применены меры дисциплинарного воздействия в соответствии с Положением о Дисциплинарном комитете Саморегулируемой организации Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки».

12. Настоящие Стандарты и Правила оценочной деятельности  Ассоциации подлежат уточнению, изменению и дополнению в установленном порядке при утверждении федеральных стандартов оценки федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

 

*В основу документа легли утвержденные уполномоченным органом государственной власти Федеральные стандарты оценки (ФСО) и международные стандарты оценки (МСО) в части, не противоречащей ФСО.

 

Приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 №  200 "Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки"

Приказом утверждены:

Федеральный стандарт оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)"

Федеральный стандарт оценки "Виды стоимости (ФСО II)"

Федеральный стандарт оценки "Процесс оценки (ФСО III)"

Федеральный стандарт оценки "Задание на оценку (ФСО IV)"

Федеральный стандарт оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)"

Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" 

 

Далее:

Федеральный стандарт оценки "Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)" Федеральный стандарт оценки "Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)"
 Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)" Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)"
Федеральный стандарт оценки "Оценка бизнеса (ФСО № 8)" Федеральный стандарт оценки "Оценка бизнеса (ФСО № 8)"
Федеральный стандарт оценки "Оценка для целей залога (ФСО № 9)" Федеральный стандарт оценки "Оценка для целей залога (ФСО № 9)"
Федеральный стандарт оценки "Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)" Федеральный стандарт оценки "Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)"
Федеральный стандарт оценки "Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)" Федеральный стандарт оценки "Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)"

 

 

 




вернуться назад


Дата размещения: 06 марта 2008 г. 00:00

Дата обновления: 23 декабря 2022 г. 09:54